文|房联社 个人微信号:ibingker
小编生来玉树临风、天资聪敏，经过长达数月的调研，发现北京房地产市场发生了微妙的变化：周边的别墅越来越多了！
北京的新兴别墅区：东部的中央别墅区、昌平的北部别墅区、门头沟的西门别墅区、大兴附近的南部别墅区。
已经实现了财富自由的新一代富豪们开始尝试更加轻松化的人居环境，近郊别墅成为首选，这是一种逆城市化的趋势。
北京房产市场的豪宅化和近郊化趋势非常明显，贫富差距在老大，富人住豪宅和别墅，穷人逐步会走向远郊，燕郊、门头沟、顺义、大兴、房山、甚至霸州都是未来年轻人的聚集地。
别墅消费是大额消费，主要有叠拼、双拼、联排、独栋，现在国家原则上不鼓励独栋别墅建设，所以，叠拼、联排、双拼是更加大众化一些的别墅产品。
经过小编探究，300平米一样的别墅产品体验更好，200平的双拼会略显狭窄，纯粹年轻人消费和有老人是完全不同的选择方式。
目前来看，顶豪级的别墅至少在1500万以上，开发商多数为大型著名房产公司，龙湖、鲁能、融科、首开等都在北京近郊有自己的大型别墅项目。
在这样的一个北京，我们需要找到自己的阶段发展目标，制定好居住或置业的策略，既不能盲目自信，也不能妄自菲薄，看看美好的别墅生活，也是一种自我激励。
