在政策刺激之下，北京房价再一次涨了一轮，地产商们喊出北京房价要飙到10万一平，一时间，人们开始迷茫了，炒房团们乐坏了，卖卖房子就能赶上很多A股公司的一年利润了。
更关注北京房价的群体是在北京生活的创业者和打工者们，他们是城市里一份子，却望房兴叹，很多年轻人都感到租房无力了，这样的一个北京，青春该如何安放？
我想从几个方面来探讨一下这个问题：
一、用人成本接近极限了
由于北京高昂的租金成本和房价，导致企业用人成本很高，但是，薪水增长彪不过这些年的房价增速，导致员工跳槽频繁、中小公司难以留下人才、大公司中高级人才出逃创业等现象。
从目前来看，以上现象在加速进行，这意味着北京的创业生态已经非常糟糕了，中小企业生存压力巨大，人才的高流动性带来了产业的泡沫化，进而让创业生态高度依赖资本输血。
资本输血往往密集于少数企业上，而薪水增长潜力较大的往往密集于金融、互联网、传媒等少数行业和工种，总体而言，社会用人成本的极限已经非常接近了。
二、北京房产的发展趋势
北京二手房都已经飙到5万以上了，可以说，你在北京买一个破旧二手房的钱可以在老家买一套别墅了，环北京的区域房价都在飙升，连燕郊都飙升到3万以上了。
北京房产出现了豪宅化、近郊化的趋势，已经掌握财富的人进行大额的改善型居住消费，对北京购房不抱幻想的人选择远郊城际购房。
从目前来看，通州的新北京中心可能驱动京城东部的一体化，京津的一体化会加速，而燕郊的二手房交易可能活跃起来；在北京西部上班的人群，可以在房山、门头沟、甚至霸州置业，形成远郊房产圈。
在五环和六环之间，形成北京的新别墅密集带，也就是说，北京已经出现逆城市化了，真正的富人开始往外走了。
三、北京形成了规模产业带
一个是北边的科技互联网产业带，一个是东部的传媒贸易产业带，这两个产业带在规模上已经很庞大，也决定了北京房产的北向、东向的拓展趋势。
在资本密集的两大产业带相对稳定化之后，如果政府不能在周边5公里内增加住房供应，那么，跨区人口流动将是很可怕的，也会造成这两个产业带的人才不稳定性。
四、华为正在逃离深圳，北京大公司何时会逃离北京呢？
华为终端已经将主要部分搬迁到了东莞，东莞政府在松山湖给华为批了很大很大一片地，华为可以在这里盖办公楼和家属楼。现在华为已经成为东莞纳税第一大户了。
深圳的离奇高房价和房地产炒作，最终让华为这样强大的公司都忍受不了，企业为了成本必然选择更低成本的城市，华为果断迈出了第一步。
很多人问，北京大公司何时会搬离北京呢？
1、北京北部科技带虽然解决了企业办公写字楼成本问题，但是，也带来了员工极大的交通时间成本，这些时间成本是班车解决不了的。当企业员工的交通、住房、孩子上学等问题越来越突出的时候，企业的选择只有两条：要么离开，换个便宜的城市，要么含泪看着优秀员工纷纷离职。
2、北京高铁更加发达，京津冀交通网络会延迟大公司的撤离时间。但是，企业不可避免地要面对员工生存问题，人才高流动对于企业来说是很可怕的坏事，一旦70 80 两代人进行大龄疲劳期，加速离开北京的日子就不远了。
3、习大大上任以来，国家政治环境明朗，企业到地方更加舒心了，不会像过去那样害怕地方遭遇各种潜规则了。
要不要离开北京呢？
当高铁网络改变时空距离的时候，我个人认为，大部分企业没有必要固守在北京，商务通勤效率因高铁而改变，我正在布局让公司离开北京。
华为都在逃离变态的深圳，我决定：不装逼了，我也准备逃离北京了！
