西部网讯 （陕西广播电视台《今日点击》）把空闲的卧室租给游客短期入住，收取一定的租金，西安市很多老人正在尝试着“租房养老”，希望用房租来补贴生活费用的不足。那么，这种办法是否可行？多大程度上能帮助老人解决养老问题？来看记者的调查。
西安老人尝试“租房养老”
正在忙忙碌碌招呼客人的王女士，今天又迎来了一位远道而来的客人，这位来西安旅游的郭先生在西安期间，就住在王女士家里。他们约定时间为四天，每天房费是90块钱。
房客：“这一间房子90块钱，来之前我看了周边很多快捷酒店，最低都是一二百，这很实惠。”
王女士：“这已经是这个月的第9位房客了，截至目前已经收入了2500多块钱。”
今年58岁的王女士和老伴每个月靠王女士1000来块钱的退休金生活，尽管平日两人省吃俭用，但仍显得捉襟见肘。
王女士：“现在物价这么高，那肯定不够。将来病多了，吃药、生活根本就不够。老伴儿现在身体已经不是很好了，走路的时候又不太好了。又没有养老保险，又没有工资，生活都成问题。”
11年前，王女士用买断工龄的钱买了这套近200平米，有四个卧室的复式房。考虑到儿子在外地工作，一年到头也就是逢年过节回来个两三回，三个卧室长期空闲着。于是，王女士有了把卧室租出去用来补贴家用的想法。
王女士：“国庆节期间四间房子全部租满了，包括沙发都住了一个客人，4天时间租了2300块钱。平时弄个1000块钱感觉还很高兴，现在弄了2000多块钱很高兴。”
记者：“这个房子租价是多少？”
张先生：“这个房子是68，周围宾馆像这么大床房，最起码在158左右，最便宜也有160，国庆节期间也没有优惠，68元很划算。”
长安区新华街是一个老小区，远离城区，交通不便、周边也没有什么旅游景点，然而，就是这样一个偏僻的地方，因为房价实惠，室内条件好，国庆期间也吸引了不少外地游客入住，这让起初对租房养老并不看好的张先生感到意外。
张先生：“租的好，可以，国庆节期间，人家租了6天，收了1600。前两天又租了7天，收了700块钱。从开始租到现在租了3000多块钱。起码心里不慌了，手中有粮，心中不慌，手中有钱了，就不担心了，万一看个病，我就能拿出来。”
原标题：西安老人尝试“租房养老” 局限：必须有房可租
“租房养老”有局限：必须有房可租、收益不稳定
据了解，在西安，像王女士、张先生这样把自己空闲的房子租出去的人越来越多，他们的想法也大致相同，就是自己年龄大了，收入降低了，把多余的房子腾出来，赚点钱补贴生活。那么，“租房养老”在具体的实施中有什么好处？还存在哪些问题？
八一小区的王女士告诉记者，他们这的租客大多都是一两天时间的短期租赁，对房客来说，价格比一般的酒店低，和老人住在一起也比较方便，而对老人来说什么时候租，什么时候不租，都可以自由控制。
王女士的女儿赵清：“我们不是长期租住，我们也可以控制什么时间租，什么时间不租。比方说今天是10月15号，这段时间我家来客人了，不方便。就可以在房子状态里面选择不可租，就可以了，这段时间就不会接到房客的订单。”
记者：“不会影响到你们家的正常生活？”
王女士的女儿赵清：“完全不会。”
王女士的女儿告诉记者，因为这种交易需要在互联网上操作，对不掌握电脑知识的老人来说是一个挑战，所以，一般情况下，“租房养老”的交易都是子女做得多，老人仅仅需要做一些服务工作。除此之外租房养老最基本的条件是，老人的房子要够大，基本上要在三室以上，最好是老人单独居住，没有其它家庭成员。
21世纪不动产区域经理戴鹏博：“现在一些房子的租售都要在网上交易，找买家，找租客，大多数老人是不具备这些技能的，他在找租客的过程中对他来说是一件比较吃力的事情。即便找到了租客，他对客人身份的鉴别，对他个人安全的防范上保障相对比较小的。租房养老，房子势必会有空租期，如果纯粹靠租房养老的话，房子空置的时候，老人不生活吗？”
记者：“就是说不是一个旱涝保收，每个月都有的事情？”
21世纪不动产区域经理戴鹏博：“对。”
原标题：西安老人尝试“租房养老” 局限：必须有房可租
西安老人：租房安全问题存顾虑
采访中，记者就“租房养老”形式，随机采访了一些西安老人，多数老人觉得这种形式很好，但对于租房过程中的安全问题存有顾虑。
记者：“把空闲的卧室，租出去，靠这些租金养老，你觉得这个做法怎么样？”
西安市民：“做法很好，有子女的话，还是想把房子留给子女，这种情况主要是那种空巢老人，没有子女没有啥，还可以。”
西安市民：“我不会这样做，因为我不放心，租房的这些人我不放心。你想咱都老了，子女都在外边，有个啥事情，咋办，有这顾虑。”
西安市民：“把家里东西用坏了，人家急着要走，你能把人家挡住？”
据了解，目前国内一些从事网上短租业务的网站也在采取买家和卖家互相评价的方式，帮助老人和房客互相筛选。有人建议，如果能够把双方信息和公安部门的身份验证系统链接，将在你一定程度上消除安全隐患问题。
小猪短租网房管部负责人王华：“但是毕竟客户还是有一些担忧，我们就引进了保险和保障机制，第一块在房客这边，我们是和保险公司合作的，通过这种第三方的保险解决房客入住的担忧，比方说人身的伤害、财产的丢失。另外对房东这一块，我们小猪短租成立了一个基金，去保障房东的财产，尤其是财产安全，通过这些措施就是希望用户之间更信任。”
小猪短租网负责人王华告诉记者，靠租房来养老的老人，基本上是在子女的支持下、打消顾虑后才开始经营的，尽管“租房养老”在一定程度上弥补了部分老人生活费用的不足，但这样的方式存在着一定的局限性。
省社科院副院长石英：“当然这种模式它是有局限性的，因为你首先要有房可租，老人必须有房，而且还是比较大一点儿的，还要位置比较好一点儿的，才能租出去，而且往往这种情况还要老人单独居住的这种房屋。我们现在已经进入老龄化社会正在迈向高龄化社会，老龄化速度特别快，养老问题是个大问题，必须依靠全社会之力，必须多元化渠道解决。所以虽然它只是解决了部分人的问题，但是我觉得这种模式是值得倡导的。”
一项统计显示，2010年陕西省65岁及以上人口为318.38万人，大约10个人当中就有一位老年人。养老问题已经成为全社会的突出问题。租房养老作为养老补充的一种新型模式，究竟是利多还是弊多，尚需进一步的验证。这中间存在的潜在风险也需要有关部门进一步规范。
