王石说中国房地产需要3-5年调整期。
不知道他这几年在国内还是日本，也不知道他说的调整是啥时候开始算。
说说我的观点。
北京房价最高点是2017年，随后有了认房又认贷，事实上已经调整了五年多了。
像我老家烟台这样的三四线经济强市，房价高点在2018-2019年，随着疫情冲击，也被动调整了三年多了。
我不太相信中国会完全走日本房地产的轨迹。
我个人认为，2024年下半年-2025年 股市 房市都会回暖。
华为鸿蒙智行等概念股，荣耀上市，华为手机PC供应链概念股等等会带动股市回暖，房市也会随着美国降息而解除高风险、进入回暖期。
房价有没有可能大涨，这个不好说，并非不可能。北京800万的房子，涨400万，算大涨吧，涨20％算不算大涨？
我判断时间点，有两个依据，一个是各大城市的城市规划和轨道交通规划的落地时间点大约2025年，二是京沪东线这条东部黄金通道2027年左右能通车。
所以，我个人判断 一线城市的房市大拐点是2025年，东部三四线城市的房市拐点是2027年。
别扯什么建了多少面积之类，金山二姐一个人的房本就六七斤，房产的所有权是多套集中的，超富裕阶层的房产套数可能是惊人数字。
